等于我只需要承擔(dān)一個(gè)短期高息（過橋資金利息通常很高），以及新房抵押貸款的長期低息。

關(guān)鍵點(diǎn)：1、趙姐愿意信任我，把她另一套房子的房本押給我去借錢。

2、我能順利借到過橋資金。3、我的新房能順利辦下抵押貸款。

風(fēng)險(xiǎn)在于：過橋資金利息高，時(shí)間拖得越久越虧。萬一我新房貸款辦不下來，

或者趙姐反悔（雖然可能性低），我就麻煩了。但收益巨大：我能提前買到房！一旦有了房，

租出去，租金就是穩(wěn)定的被動(dòng)收入！會被系統(tǒng)放大！而且，房價(jià)本身可能還會漲。賭了！

“趙姐！謝謝您！這辦法行！太感謝您了！”我一口答應(yīng)下來?！澳阆葎e急著謝我。

”趙姐很慎重，“這事兒有風(fēng)險(xiǎn)。第一，私人借貸利息很高，

月息兩三分都有可能（年化24%-36%），你借十八萬，一個(gè)月利息就得好幾千！

你得確保你的新房貸款能很快辦下來。第二，你得找到靠譜的放貸人。第三，

這事兒得簽個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膮f(xié)議，包括我的房本怎么用，你的還款責(zé)任，以及如果出問題怎么處理，

都得寫清楚。姐幫你，但不能把自己徹底套進(jìn)去?！薄懊靼祝≮w姐您放心！協(xié)議一定簽清楚！

利息高我知道，我會盡快辦貸款！”我滿口保證。接下來幾天，我和趙姐碰面，

簽了一份詳細(xì)的借款及擔(dān)保協(xié)議。她把她城北那套小房子的房產(chǎn)證原件交給了我。

我拿著這個(gè)房本，

在趙姐介紹的一個(gè)相對“正規(guī)”的民間借貸公司（其實(shí)就是個(gè)大點(diǎn)的典當(dāng)行兼放貸的），

以月息2.5%（年化30%）的代價(jià)，借到了十八萬。期限三個(gè)月。如果超期，利息翻倍。

十八萬現(xiàn)金打入我的卡里。加上我自己的六萬多，一共二十四萬五千。

我立刻聯(lián)系了那個(gè)急售回遷房的賣家。過程比想象中順利。賣家是真急用錢，

看我是全款首付（雖然是借的），也沒貸款拖延，價(jià)格又確實(shí)低于市場價(jià)，

很快就簽了購房合同，走了首付資金監(jiān)管流程。因?yàn)槭乾F(xiàn)房（毛坯回遷房），

過戶手續(xù)辦得很快。不到一個(gè)月，新鮮出爐的房產(chǎn)證就躺在...